R$ 1.600.000Venda

A raridade de uma excelente casa térrea em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste

154 m² Área construída186 m² Área total2 Dormitórios2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Conheça esta ótima casa térrea à venda na Vila Leopoldina, uma oportunidade perfeita tanto para quem busca o conforto de residir sem escadas quanto para investidores interessados em um imóvel com alto potencial residencial ou comercial. Com ambientes amplos, quintal e uma estrutura sólida, esta propriedade oferece versatilidade e excelente custo-benefício em uma região com altíssima demanda e constante valorização. ✨ Destaques da Casa Térrea • Área Privativa: 154 m² de área construída, muito bem distribuída e aproveitada. • Dormitórios: 2 quartos espaçosos, arejados e com ótima iluminação natural. • Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem privativas. • Diferenciais: Acessibilidade total por ser totalmente térrea, living acolhedor para dois ambientes, cozinha ampla com copa, banheiro social, área de serviço independente e um agradável quintal nos fundos, ideal para momentos ao ar livre ou para quem tem animais de estimação. 📍 Localização Privilegiada e Conveniências (Vila Leopoldina) A Vila Leopoldina é famosa por suas ruas arborizadas, perfil familiar, calçadas largas e por uma infraestrutura completa que permite fazer quase tudo a pé: • 🚗 Acessos Rápidos e Mobilidade: Excelente localização geográfica com saída fácil e rápida para as Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Castelo Branco, Avenida Dr. Gastão Vidigal e Avenida Queiroz Filho. O bairro é atendido pelas estações Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante) e Ceasa (Linha 9-Esmeralda) da CPTM. • 🛍️ Comércio e Facilidades no Entorno: A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e do Shopping VillaLobos. O entorno imediato conta com uma enorme variedade de supermercados (como o Mambo, St. Marche e Carrefour), além da proximidade estratégica com o CEAGESP. A região também é farta em farmácias, agências bancárias, academias de rede e ótimas padarias artesanais. • 🎒 Ensino e Educação de Alto Padrão: Muito bem localizada para famílias em idade escolar, estando próxima de instituições renomadas como o Colégio Madre Paula Montalt, o Colégio Santo Ivo, além de unidades do SENAI e da USP (Universidade de São Paulo) na região vizinha do Butantã. • 🍽️ Gastronomia e Estilo de Vida: O bairro conta com um polo gastronômico em constante expansão na Rua Carlos Weber e arredores, repleto de bares charmosos, pizzarias premiadas, hamburguerias e cafés aconchegantes. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, térreo e muito bem localizado na Zona Oeste!