R$ 1.256.000Venda

Oportunidade Única: Imóvel Comercial ou Residencial de 3 Pisos no Morumbi / Vila Morse!

300 m² Área construída6 Dormitórios2 Suítes5 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Se você procura versatilidade, espaço generoso e uma localização estratégica com excelente visibilidade, esta propriedade de 3 pisos é a escolha ideal. Perfeita tanto para moradia quanto para a instalação de uma clínica, escritório corporativo ou consultório, a estrutura oferece a possibilidade de uso misto ou totalmente independente.O imóvel está situado em uma localização privilegiada, bem na rua principal da região, posicionado estrategicamente frente a uma charmosa praça e logo ao lado de um tradicional e conhecido condomínio de alto padrão. Conta com ar-condicionado novo instalado e possui a opção de ser comercializado mobiliado.A propriedade é dividida inteligentemente em duas estruturas que podem funcionar de forma totalmente conjunta ou separada:🏢 Piso Térreo (100m² privativos)Uma excelente estrutura com total acessibilidade, ideal para atendimento ao público, recepção ou uma residência independente:Salas: Sala de TV e sala de jantar amplas.Acomodações: 2 quartos confortáveis e 1 escritório planejado.Serviços: 2 banheiros, além de cozinha e lavanderia secundárias bem estruturadas.🏡 Pisos Superior e Intermediário (Pisos 1 e 2 - 180m² privativos)Uma ampla casa duplex que esbanja espaço e privacidade:Área Social: Amplo living com sala de estar e sala de TV integradas, sala de jantar e um agradável terraço com vista para o verde da praça.Acomodações: 4 quartos espaçosos e mais 1 escritório dedicado para o trabalho remoto ou estudos.Serviços e Apoio: Cozinha principal espaçosa, lavanderia principal, 3 banheiros bem distribuídos e um prático depósito.🏫 Ensino e Escolas de Primeiro Nível por PertoA região é amplamente reconhecida pela excelência de sua rede de ensino. A poucos minutos de distância, encontram-se algumas das escolas mais prestigiadas e tradicionais de São Paulo, incluindo renomados colégios internacionais e bilíngues de alta performance, garantindo uma rotina escolar prática para a família.🛒 Comércio Forte, Conveniência e Serviços EficientesA infraestrutura comercial ao redor do imóvel é completa, permitindo resolver as demandas diárias com muita agilidade:Gastronomia e Facilidades: Variedade rica de restaurantes, padarias tradicionais, cafés, agências bancárias, mercados de grandes redes e drogarias a poucos minutos.Proximidade Corporativa: Excelente localização para quem precisa estar perto dos eixos comerciais e de negócios da Zona Sul.🌳 Lazer, Bem-Estar e Mobilidade ExcelenteFrente para a Praça: O privilégio de abrir a janela e ter a tranquilidade de uma praça arborizada bem em frente ao imóvel.Mobilidade Inteligente: Localização estratégica com saída facilitada para importantes vias e avenidas estruturais da região, permitindo rápido acesso a diferentes pontos da cidade.Transporte Público: Rápido acesso a importantes eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes ou moradores.Um imóvel singular, flexível e pronto para atender aos seus projetos de vida ou de negócios!